2020年 6月 1日 星期一    English   
多伦多一月地产市场报告

根据多伦多地产局公布的2018年1月地产报告显示:1月份大多伦多地区房屋交易量为4,019套(包括独立、半独立屋以及公寓)。相比去年同期的5155套,下降22%。

1月份新上市房源为8585套,比去年同期高出了17.4%,平均挂牌出售天数为32天。

 

1月份平均售价为$736,783加币,比去年同期下降4.1%

看到各种下降,是不是要被吓到了?不如我们来理性分析下,现在楼市状况。其实,自去年年末开始,市场基调基本就没变过。虽然经过近1年的时间,大家对于海外买家税带来的冲击已经渐渐适应,但是新的贷款政策的影响还是需要一定的时间来消化,贷款政策收紧,炒房的人基本已经走的七七八八,成交量必然会有所下降。

新上市房源虽然比起去年同期有了17.4%的增长幅度,但是这仍旧是近十年来的第二低,由此可见,目前的市场供应量还是走低,回想17年1月,过低的房源直接导致了市场上的哄抢,交易价格直线上涨。

虽然现在房屋交易价格整体下降,但是,仔细来看的话,公寓市场依然势不可挡,价格持续上涨。交易价格整体下降主要是受独立屋影响。也再次证明刚需房的需求量不断上涨。动辄几百万的独立屋,让首次置业者望而却步,公寓优势渐显,成为大家置业首选。

多伦多地产局市场分析总监Jason Mercer表示:“今年1月一些市场的房价与去年持平并不令人意外,因为去年的同期正处于由异常低库存而导致的房价飙升;预计到今年下半年楼市状况很可能会让许多住宅类型的房价回归正增长,将主要由公寓市场来推动。”

 

多伦多地产局主席Tim Syrianos也表示:“多伦多地产局在一月底发布了其对2018年楼市的展望(多伦多2018年楼市预测公寓价格将持续两位数的增长),其中指出2018年的开局将较缓,尤其是与一年前创纪录的增速相比。今年预计楼市销售的脚步伐将随着时间逐步加快,公平住房计划带来的心理影响开始减弱,而购房者也会慢慢适应联邦金融管理局的房贷压力测试新政。

 

对于购房者,有为地产依然良心建议大家:刚需房,现在永远都是最好的时机。尤其目前的市场,对于很多买家来说是个多年不遇的出手好时机。投资者也依然需要谨慎 。提前做好预算,量力而行。手上有房者,只要没有压力,那建议继续供着,房子出手不急在一时。

 
上传: Grace
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